Welche Arten von Bauunternehmen gibt es?
Bei einem Bauunternehmen kann es sich um einen kleinen Betrieb handeln, der eine einzelne bauhandwerkliche Leistung anbietet, wie z. B. ein Dachdecker- oder Maurerunternehmen. Größere Bauunternehmen vereinen hingegen verschiedene Gewerke unter einem Dach und können, wenn sie auf einer Baustelle die Verantwortung für das gesamte Bauprojekt tragen, auch weitere Subunternehmen anheuern.
Ein Bauunternehmen, das sämtliche Gewerke zusammenfasst, wird auch als „Generalunternehmer“ bezeichnet. Übernimmt es zusätzlich die Planung und Leitung der Bauarbeiten und liefert die Entwürfe der Architekten, dann handelt es sich um einen „Totalunternehmer“.
Welche Aufgaben übernimmt ein Bauunternehmen?
Bauunternehmen haben sich üblicherweise auf den Hoch- oder Tiefbau und ggf. auf bestimmte Bauleistungen spezialisiert. In diesem Bereich übernehmen sie nicht nur die Errichtung von Gebäuden oder Infrastruktur, sondern auch deren Instandhaltung und -setzung. Sie setzen ferner bauliche Veränderungen um oder entfernen alte Bauten. All diese Arbeiten gehören zum Aufgabenbereich eines Bauunternehmens. Nicht zu den Bauunternehmen zählen hingegen Zulieferbetriebe wie z. B. Baustoffproduzenten oder Baumaschinenverleiher.
Charakteristisch für Bauunternehmen ist, dass sie nicht im eigenen Interesse, sondern stattdessen im Auftrag eines Bauherrn arbeiten. Diesem Bauherrn gehört das Land, auf dem gebaut wird, und er trägt ggf. das mit dem Bau verbundene Risiko. Darin unterscheiden sich Bauunternehmen auch von Bauträgern (z. B. kommunalen Wohnungsgenossenschaften), die gewerbsmäßig Wohn- und Gewerbeimmobilien auf ihren eigenen Grundstücken errichten lassen, selbst aber keine Bauleistung erbringen. Ein Bauträger kann allerdings Auftraggeber für ein Bauunternehmen sein.
Das passende Bauunternehmen finden
Bei der Planung eines Bauvorhabens ist die Auswahl des richtigen Bauunternehmens von entscheidender Bedeutung. Dafür muss zunächst klar sein, welche Art von Bauvorhaben Sie planen: Beim Bau über der Geländelinie handelt es sich um ein Hochbauprojekt. Planen Sie hingegen ein Bauvorhaben auf oder unter der Geländelinie oder den Bau von Infrastruktur wie Straßen, Brücken oder Kanälen, dann handelt es sich um ein Tiefbauprojekt.
Bei der Auswahl des richtigen Hoch- oder Tiefbauunternehmens haben Sie die Wahl zwischen regional und überregional agierenden Unternehmen. Achten Sie bei der Auswahl des passenden Partners auf dessen Erfahrung. Ein Bauunternehmen, das seit Jahrzehnten erfolgreich am Markt ist, ist mit großer Wahrscheinlichkeit auch für Ihr Projekt ein verlässlicher Partner. Auch die Umsetzung von Referenzprojekten kann Ihnen einen Eindruck vom jeweiligen Bauunternehmen vermitteln.
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